阳台影响采光么?

粟颖冰粟颖冰最佳答案最佳答案

1. 什么是建筑日照标准? 建筑日照标准,是指以建筑物为主要对象确定的太阳光直接照射的时间量及其分布规律,以及保证人们进行活动所需的室内采光照明、室外观赏日照和进行生产作业的采光照度的规定。 建筑物的日照间距,指在前排建筑的外窗(或幕墙)与后排建筑的影子之间应保留的空间距离。前后相邻的建筑在正射投影下的投影方向夹角小于或等于某定界限值时的最小间隔距称为日照间距,又称楼间距。

2. 我国对不同地区建筑日照标有怎样的规定呢? 一级:冬至日满窗日照时间不低于1小时; 二级:冬至日满窗日照时间不低于0.5小时; 三级:冬至日前后满窗日照时间累计不低于2个小时。四级:不实行大寒日满窗日照时数不少于3小时的强制性要求。 五级:可不考虑大寒日的满窗日照时间和冬至日的满窗日照时间。 不分级别:当居住建筑和住宅建筑的高度超过60米时,其底层的窗口不得布置在高于前栋建筑屋顶高度的部位,该层其余各层的窗口高度应符合相应级别的标准要求 当居住建筑和住宅建筑的高度不超过60米时,其底层及首层全部,其他各层按设计功能为住户起居室的居室,其南、西向的窗外侧表面至前方建筑物外缘的间隔距不应小于下列数值:一级3m, 二级2.5 m ,三级2.0 m 四级1.8m;五级1.5m 六级1.2m 七级0.9m

注:对于住宅建筑,在满足上述规范要求的同时,还应同时满足建筑设计防火规范中有关高层建筑的要求。

3. 如果建筑达不到规定的建筑日照标准怎么办啊?如果开发商违反了这些强制性规定,那么您就可以起诉到法院要求确认合同无效或者解除买卖合同了! 关于这个问题我举一个例子说明一下: 上海市第一中级人民法院曾经就“是否侵犯日照权”作出过终审判决。原告张先生的房屋建筑面积达47平方米,而被告王小姐的新建房屋只有35余平方米,但是张先生的房屋却只能享受1个小时的日照时间,而王小姐的房屋却可以拥有长达两个多小时的有效日照,两者对比悬殊。张先生因此把王小姐告上法庭,认为她新建房屋的行为侵犯了自己的合法权益。

法院经审理后认为,被告王先生所建的房屋位于规划道路西侧,且其北面的房屋比原告张先生房屋的建造年份早得多,故被告王先生所建楼房与原楼房间的建筑间距符合《上海市建筑细则》的规定。根据鉴定机构的测量报告,原告张先生房屋南面外墙的日照时间在上午十点钟至十一点半期间为无日照,在下午两点三十分至五点半期间为1.5小时以上,符合《上海市城市规划管理办法》的有关规定,原告要求确认侵害其日照权利的理由不能成立。据此法院判决驳回原告诉请。

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我买的楼盘是16楼,买之前就问了这个问题(我们这是两梯四户)然后卖方跟我说这房子是没有问题的,买了之后觉得光线真的不好啊… 我家的户型是这样的,客厅和卧室都有飘窗,但是厨房是封闭的,所以我觉得还好。 下面是我拍的室内光线图 下面是我在外面拍摄的图片 所以你们一定要相信光,别瞎说啦! 当然还有这样的 还有就是这样的 最后还是要提醒你们千万不要把房间全部涂黑了…因为我的房间没有做吊顶,所以感觉空间很大很明亮呢~而且这样看起来也很舒服不是吗?

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