港区适合投资吗？
1、首先，从宏观层面来看待这个问题——即由国际大环境来分析，现在是不是适合投资房产的时机 答：目前世界大环境来看，全球主要国家的央行都在降息，降低利率的目的就是为了刺激经济发展和通胀，简单来说就是放水。
中国的M2也达到了惊人的200多万亿（广义货币），通货膨胀肯定会有，只是现在还没有显现出来而已（你可以拿最近几年的物价涨跌幅去对比）。所以国家为了抑制资产泡沫（主要指股票和房地产）才限买房，调控楼市。
2、其次，再来看一下香港的情况 根据权威机构公布的香港房价收入比数据来看，香港的房价水平在全球范围内都是属于非常高的。以香港家庭平均收入来计算，购买一套100平米的房屋需要家庭累积35年以上的收入，这个数据高出国际公认警戒线(3-6倍)数十倍；而若以单身人士的收入来计，则要75年。 如此高杠杆的房地产，一旦行情下滑，很容易出现危机。
再者，从供需关系上来看，根据最新的人口统计数据，过去十年香港人口增长为负数，也就是说人口的流出，对于房市来说是个利空的消息。 而内地情况恰恰相反，据国家统计局数据显示，近10年来，内地GDP年均增长率维持在8%以上，城市居民人均可支配收入增幅更是达到9.5%，超过香港（见下表）。 另外，从土地供给角度来看，香港可供开发的土地资源越来越少，预计未来几年每年提供约50万平方米住宅的土地，相比2014年至2016年平均水平（190万平方米）将减少7成多。
最后，我们再来一起看看港珠澳大桥开通后对周边地区的影响。 作为连接香港与珠海/澳门的桥隧工程，港珠澳大桥的通车无疑会加大港澳和珠三角之间的人员往来及物流速度，带动两地经济的发展。由于香港的土地面积小，可规划建设的土地资源相对少，随着未来大湾区发展的深入，势必会有更多的产业和人才向粤港澳大湾区中部聚集，包括广州和佛山在内的多地楼市都有望因此受益。 大湾区发展规划的提出，加上港珠澳大桥的通车，对香港房地产市场来说是重大利好。但受制于香港本身的有限土地资源和严格限购政策，楼市的涨幅会受到一定制约。
综合上述观点，个人认为当前是适合进行海外资产配置的，特别是大湾区内优质资产的配置。至于具体该如何选择，则取决于每个投资者自身的投资方向和风险承受能力。