房贷没还清能再贷款么？
小李前不久购买了一套总价为100万元的新房，他用50万元首付款支付了首付款，剩余50万元选择贷款支付。小李现在月入5000元，虽然对于50万元的首付款来说并不算多，但是未来三年要每月还银行2000元的月供还是感觉有压力，好在房子将来肯定会升值，就算现在卖不掉自己的这套房子，出租出去每个月得到的租金也够支付月供了。但是小李最近在想，自己的工作也不算稳定，再加上未来房价不明朗，将来要是失业了还不起月供了可怎么办？万一未来房价大跌，房子只能砸在自己手上了也耽误事。为此，小李想问，现在自己在房贷没有还清的情况下，还能不能再次贷款？
回答：据业内相关人士表示，如果在贷款没有还清的情况下，再次贷款属于二次贷款，俗称叠贷。二次贷款需要还清上次所贷的款项，以及相应的利息。要注意的是，两次贷款的时间要间隔一段时间，才能再次贷款。有些银行规定时间比较长，有些银行则规定的时间比较短。二次贷款的成数，也要根据你的家庭收入以及对未来的预期收入来定。如果你家庭收入稳定，未来预期收入良好，那你可以做最高的成数贷款；如果你家庭收入不稳定，那么，银行就会降低你的成数，甚至不给你贷款。
因为银行也不愿意承担贷款损失的风险。
办理二次贷款需要提供的材料：
借款人在银行办理二次贷款时，需要提交如下材料：
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明。
2、还款凭证、原贷款合同。
3、生意人需提供：营业执照、经营许可证、税务登记证、贷款卡、近三年审计报告、资产负债表、利润及利润分配表、银行流水帐。
4、抵押物清单、权属证明、价值证明。
5、银行要求提供的其他材料。
如果买房，则按照买房的程序进行，只需把贷款这部分拿到房管局做个抵押即可。
要注意的事项：
1、贷款用途：严格用于抵押人（借款人）购买自住住房。不得用贷款额度抵顶建房及购房款，将贷款银存入售房单位账户的，应当在贷款期内贷款银行核计贷款额度，并在逐月还款过程中注意掌握贷款资金归还给贷款银行的情况。
2、借款人、抵押人及其配偶与贷款人签订借款及抵押合同、保证合同。
3、贷款人对其同意抵押的住房，要在房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证交贷款银行收押。
4、借款人偿还贷款本息，支付抵押物保险费、变更抵押物的登记费等。