银行贷款先还一部分吗？
如果你需要买房，大概率需要用到贷款，贷款分为多种，有公积金的，有商用的，有信用贷款等等。那么，你需要购买房子，需要使用贷款，但是你又不是全款，因为压根就买不起全款，但是你又害怕贷款的利息太高，还要担心时间太长的问题，那么，你不妨可以想想，先还一部分，再贷款买？
下面就听小编给你分析一下，看看是不是这个样的。
1、房子和汽车属于一个性质的东西，对于老百姓来说，都是家庭的大件用品，你买了房子之后，会一辈子都住在这里，但是如果买一辆车，你只会使用它，但是如果你买了房子之后，你会时时刻刻想着还要还房贷，无形之中也是一种压力，所以房子属于消耗品，而车是享受品，你想想，是不是这么个道理。
2、现在全国大多数城市都在涨，不管是一线、二线、三线，连四线都在涨，房子本身是一个商品，那么它就会跟着商家一起涨价，这是毋庸置疑的，而且现在国家在调控房价，我想你也是听说了，国家是三令五申地强调，但是你会发现，房子该涨还是得涨，所以你不买房，房子会越涨越贵，而如果你是刚需买房，那么价格早晚都是要买的，所以先还贷款一部分，等房子涨价之后，你还清了贷款，不就是妥妥的盈利嘛。
3、你是抵押贷款还是商业贷款？这个很重要，如果是公积金贷款的话，先搞清楚，贷款年限和贷款金额等，如果是公积金商贷组合贷款，那么就要考虑首付和还款的比例问题了，如果是商贷的话，现在利率这么高，既然有担保，有抵押，为什么不贷款全款，也要贷款一部分，而且商贷的还款比例和还款方式也是很重要的。
4、现在国家的基调就是松绑经济，而购房恰恰是拉动国家经济的三驾马车之一，也就是说，买房可以赚钱，而且是可以赚很多钱的，这一点是毫无疑问的，你想想，国家为什么出台房地产税，目的就是要收紧房地产的资金，也就是说，这时候买房，属于抄底的时代，所以，现在属于买房的好时候，你先还一部分贷款，等到三五年内，你会发现房子再想回到现在的价格，几乎是很难的。
5、房地产本身就是一个高金融化的行业，它早就是一个金融游戏了，但是你想玩好了这个金融游戏，先还一部分贷款，用购房贷款和抵押贷款倒手，然后直接大挣一波钱，然后再还清贷款，是不是美滋滋。
所以说，如果你需要买房，就根据自己的实际情况，再让周围专业人士给你出出主意，选择一个两全其美的办法。