阳台属于主体吗?
从建筑结构分类,房屋的建筑由地基与基础、墙体、柱、梁、楼板、屋面组成。 其中,作为承重结构的梁柱是构成房屋的主体;作为围护结构的墙不属于主体。 阳台不是房屋建筑工程的主体结构,其作用在于供使用者进行户外活动、晾晒衣物等,对房屋整体的承载能力、抗震等级和结构稳定性均没有影响。在房屋主体结构出现质量问题时,可以单独提出赔偿诉求。
但需注意两点:一是阳台的防水工程如果出现了质量问题,导致相邻业主家受到渗漏损害,作为搭建者的业主需要承担赔偿责任;二是对于封闭式阳台,国家并没有限定必须设置窗扇及纱网等防护性设施,一旦发生高空坠物造成的人身伤害或财产损失,建设单位和施工单位要承担连带赔偿责任。