上海住房摇号什么条件？
上海新房实行的是新房优先摇号政策，即按照认筹比例确定入围分数线，在认筹比例低于1.3的情况下，原则上都会入围；当认筹比例高于1.3的时候，会采取摇号的方式决定谁可以入围。 举个例子：某楼盘公示了共计200套房源，有300组客户认筹，那么最终入围的客户数量就是200*1.3=260，剩余40组客户无法入围，只能遗憾出局。如果这200套房源只有50组客户认筹，那么就全部入围。
根据以往的经验，绝大多数项目认筹比都是低于1.3的，所以理论上来说只要是资格符合，均有机会摇中。 但这里要注意，不是人人都能参与新房摇号，要同时满足以下几个条件的才能入围：（以今年静安府的中签率为例进行说明） ①无房且无贷款记录（包括无房贷抵押、无房贷征信记录）的首套房认购者和无房但有商业贷款记录的二套房认购者有优先申购权，其中签率是其他情况的3倍。
②能够参加新房摇号的都是本地户籍+沪籍无房家庭，外地户籍的家庭不具备购房资质。非沪籍家庭名下即使有一套房产，也属于“非普通”家庭，既没有普通住宅可买，也没有新房摇号资格。
③在满足上述两个条件的基础上，还有一定的选房顺序。第一类是人才；第二类是夫妻离异满三年并且单身满五年唯一的住宅购买者；第三类是普通住宅且首房首套的家庭；第四类是非普通住宅或非首房首套的家庭。