中国龙头地产哪几家？ TOP10 1、恒大 2、碧桂园 3、万科 4、融创 5、龙湖 6、中海 7、华润 8、金地 9、阳光城 10、绿城 中国房地产公司的综合实力，主要从企业规模、盈利能力、财务健康水平、运营效率四个维度进行衡量。 我们采用的主指标是营业收入（现金流）和土地储备，两个副指标分别为有息负债率和现金短债比。我们选取了A股及港股的主要房企共计100家作为样本，统计它们的各项指标并排名。 营业收入代表企业的市场影响力、经营能力和发展势头；土地储备则反映企业的长期增长潜力。 有息负债率反映企业在开发建设和业务扩张过程中对金融杠杆的利用程度，是一个具有财务风险的指标。过高的有息负债对企业而言存在一定的偿付风险，但合理的有息负债水平能够为企业的发展提供必要的融资支撑。我们设置一个合理的融资上限，针对每一个企业给予不同的融资额度，以公司有息负债/总资产作为因变量的回归系数，计算出每个企业应有的有息负债率水平。最终将各维度的指标综合加权得出综合实力得分。 （一）企业规模 我们选用营业收入作为衡量企业规模的指标，取各家企业营业收入平均值作为分母，分别计算出每一家企业的规模系数。
（二）盈利能力 我们选择税前利润总额、销售净利率和资产负债率作为盈利能力分析的指标。由于房地产行业属于资金密集型行业，高负债是企业获得溢价的重要来源之一。我们在分析盈利能力的最后一步，加入了资产负债率的控制变量。
（三）财务健康水平 剔除掉有息负债率这一风险型的财务指标，我们还考虑到了流动比率、速动比率这两项反映企业经营能力及短期偿债能力的指标。
（四）运营效率 对于运营效率的考量主要考察企业的融资成本、投资收益率以及销售回款的时间。
发布于 2024/5/23 5:50:44 单翼 优质答主 + 关注 万科企业股份有限公司（简称：万科集团），成立于1984年，总部位于广东省深圳市，是一家以住宅产业化为核心的配套服务商。经过30余年的创新发展，集团已形成以房地产开发为主，技术服务、物业服务、度假业务、物流、商业地产为辅的配套服务业务体系，并形成了完整的“全生命周期的住宅产业化”服务体系。2014年万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长26.2%。
恒大地产集团有限公司（简称：恒大集团），成立于1996年，总部位于广东省广州市，是一家以房地产为主业，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的四大产业群的世界500强企业集团。恒大地产于2014年实现合约销售额1315.1亿元，同比增长30.8%。
碧桂园集团，成立于1992年，总部位于广东省佛山市，是一家以房地产为主营业务，围绕相关产业链延伸多元化业务的综合性集团，2007年8月，碧桂园集团旗下“中国碧桂园控股有限公司”（简称：碧桂园），在香港联交所主板上市。自创立以来，碧桂园集团已稳健发展20余年。自正式跨入全国化战略发展轨道以来，集团的项目进驻于中国各省（市、区）及新西兰、澳大利亚、文莱等多个海外市场。
保利地产，原名保利 real estate group of china，是一家在香港联交所上市的中国房地产企业，由保利集团控股。总部位于中国广州市保利南方大厦，是中国保利集团属下的大型国有控股房地产企业。保利地产的前身是“广州保利房地产有限公司”，是保利集团在珠三角地区的地产开发投资平台。其在广州地区开发有保利?花园、保利东南海等多个房地产项目。
龙湖集团控股有限公司（简称：龙湖地产集团），总部位于中国香港和重庆，是一家致力于打造“优生活”服务体系的全国性品质地产发展商。集团开发项目覆盖京津冀、长三角、华南和西部等四大区域，近30个城市。集团于2009年11月13日正式在港本所主板上市，股票代码：00960，成为香港联合交易所“蓝筹股”之一。2015年全年销售额突破850亿元，稳居行业前十。
发布于 2024/12/30 18:04:42 
