别墅，这个词现在听起来真是时髦又遥远。 时髦，因为现在的城市都追求“高大上”，谁不想住得宽敞、大气又舒适呢；遥远，因为我们国家的土地制度决定了城市里不可能出现真正的别墅了——那可是要占有城市建设用地指标的！ 在郑州，甚至在整个河南，能买得起别墅的，其实还是少数有钱人的选择。 郑州北部区域有万亩生态湿地，还有黄河，环境不错。所以在这里建别墅的人不少。我同学就在此处买了独栋别墅，去年刚装修好。 不过据我所知，有些已经交房的楼盘出现过这样的投诉： 开发商卖别墅的时候，宣传的是一梯一户，结果部分户型一栋楼有两三个单元，每个单元两三家合用一间电梯……这种配置确实让人火大。
除了别墅本身存在的问题之外，购买者还需要注意别墅周边的情况，比如离铁路太近会有噪音干扰，离高压线太远会有辐射危害等等。 买房是个技术活儿，需要多方查证，仔细考量。
宫瑞滨优质答主郑州市北片区的郑北新城起步区位于郑州市北部，北邻贾鲁河、惠济区古荥镇和中牟县姚家镇，东至中州大道北延线，南接金水区杨金产业集聚区，西至连霍高速，规划用地面积约80平方公里，建设面积约40平方公里。郑州市计划用10年左右时间，将起步区建成集居住生活、商业办公、文化娱乐、生态居住等现代化功能于一体的综合新区和生态新城。起步区总体规划已于2011年年底正式启动。
在郑州市新一轮总体规划中，郑北新城起步区被定位为郑州“10+2”城市组团式结构的重要组成部分，是郑州市未来发展的重大战略空间载体，是引领郑州沿黄发展和推动城市重构升级的新生力量。规划在该区域建设郑东新区CBD、郑北新城CBI组团，形成互补、错位发展的城市功能组团；建设集科研、生产、服务、展示、培训等于一体的郑东新区新兴产业园区，提升产业能级；依托贾鲁河、北三环生态廊道和环起步区绿色开敞空间，营造环境优美的生态新城。
郑北新城起步区规划人口30万左右，拟新建1—3所大学及2—3所三甲医院，规划建设13所小学、7所中学等。起步区起步段区域内计划实施道路18条、新建8所学校，力争3年内建成2—3所中小学；今年将完成安置房工程320万建筑面积；拟引进优质小学、中学和知名大型连锁医院。
