投资别墅还是高层好？
先回答题主的问题，我认为投资别墅比投资高层更划算。 原因如下： 1、同一地段的住宅，别墅的使用年限通常比高层要长几年，意味着别墅的投资回报率要比高层高一些；
2、相同总价的情况下，别墅的户型面积通常要大过高层，舒适度更高，居住人口相对较少，生活成本(如水费、电费、燃气费、物业费)支出相应也要少些，而高层因为人口密度大，日常生活的各项开销就要比别墅高些；
3、别墅所处的位置一般都拥有比较优质的景观资源，如湖景、园景等，即使是在城市中心，也是绝无仅有；而高层的视野大多被周边建筑所遮掩，难以享受到更好的景观资源；
4、随着土地资源的紧缺和城镇化进程的加快，城市中的别墅项目会更加稀少，可建造的面积也会随之减少，这就意味着同样的预算，买别墅所能得到的空间面积和景观效果会比高层要好很多；
5、从保值升值的角度来说，别墅的资产价值也比高层要高许多，因为稀缺性是资产的首要特点，城市的核心区域就那么点点，盖了别墅就很难再建，像广州这样的城市，根本不存在什么容积率低的房子，所以别墅在市场上的保值升值潜力会更胜一层楼。
接下来简单分析一下两种户型的差异所在。
首先，是面积段的不同。同地段的别墅，其建筑面积至少要比高层多出20平方米左右，多的甚至能达到上百平方米，这意味着同等资金的前提下，买别墅能获得更多的使用面积以及更大的空间，对于追求居住舒适度和空间感的人来说，这种吸引力绝对是很大的。
其次，景观资源不同。这是由别墅与高层的居住环境决定的。通常情况下的别墅都是独门独户，前后无遮无挡，能享受最好的景观视角。而高层则是挤在一片小区里，视野往往被周围的高层建筑遮挡，很难看到最美的景观。如果遇上一个好天气，站在别墅的露台上或许还能看清远处的山峰，而在高层住宅却很难达到这样的视觉效果。最后，就是日常生活方面的差异了，这一点其实很大程度上取决于个人喜好，不做过多论述。 我觉得投资的别墅要比高层更划算。