32层的住宅投资好吗？
你作为小白的问题在于对地产行业认知不深 其次，你作为小白的问题还在于对你所在城市的不了解 第三，你作为一个小白的问题还是在于你对资金杠杆利用的认识不够 第四，你作为一个小白的问题其实是你对这个回答的预期问题最大 小白的问题总是很多的，比如这个问题的提问思路就是典型的小白问题 一个32层的高层住宅一般有2个或3个住宅单元（一梯两户或者一梯四户）组成，住宅单元又由若干列房间组成，通常32层的高层住宅标准间间隔为40平方左右，每个住宅单元有48套至72套房屋。这种规模的一般属于刚需楼盘（当然也有做特批的，不过特批的户型一般会做大一点，一般150平方米以上）。
先来看看买这种规模的高层有什么缺点——楼间距一般比较大，采光和视野都不错；但是容积率高，得房率低，公摊面积大；由于是高层，水、电等管线铺设难度较大，所以施工成本比较高，一般来说，这类项目的开发商不太可能与材料商、施工单位之间存在什么猫腻（至少没有那么明显），所以项目品质主要取决于设计质量与施工水平。 再来看看买的缺点——由于规模一般，所以配套会比较简单，比如小区没有景观环境布置会很简单，会所可能也没有那么高档……另外，由于单体量小，所以物业的管理水平很难高到哪里去。
现在应该知道为什么很多高端楼盘往往做小高层或者是洋房，而一些小楼盘却偏偏要做高层住宅了吧——因为不同项目的定位不一样，客户群体的需求差异很大，所以没办法用简单的“好”或者“不好”来概括。