别墅洋房还是？
从投资角度讲，首先排除别墅。原因有二：一是别墅面积大，总价高，贷款额度受限；二是别墅用地少，规划审批难通过，办证耗时又耗钱。 从自住角度讲，就仁者见仁了。城市人向往农村的生活空间，大概是因为现在城市生活压力过大、环境污染严重导致的吧！所以，住别墅就像在城市里养了个“院子”一样，满足了对自然和生活空间的双重渴望。 不过，我认为买房主要还是考虑居住体验和出行便利，毕竟房子是用来住的而不是用来炒的，如果距离工作地点太远、交通不便的话，再喜欢的房子也是白搭呀！ 建议题主在条件允许的情况下，优先选择洋房。一是因为洋房面积适中，既保证了居住的私密性又能享受不错的社区氛围；二是楼层不算太高，老人小孩上下楼都比较方便；三是洋房一般位于小区中间，相对远离公路，环境较为安静。
当然，如果题主所在的城市发展迅猛、土地资源紧俏，那就另当别论了。在这种城市买新房可能就只能选别墅了——城市容积率太低不行，高房价下没人会为了一块“自留地”买单;容积率过高也不行，会遭到周边居民的投诉。遇到这种两难的选择，就看题主更倾向于居住环境还是生活条件了。