别墅主体指什么?

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谢邀 这个问题问得真是时候,昨天我们刚刚完成了新项目的别墅结构封顶。 从结构设计角度来讲,一栋别墅通常由下列结构体系组成:

1、地基基础 别墅由于高度一般不超过30米,故常采用浅基础,比如桩基复合地基、天然地基均质场地等,采用人工挖孔桩的也有较多项目;如果用地条件较好,也可考虑设置地下停车场等,增加使用面积的同时,也增强了结构的抗震性能和耐久性。 对于填方高的地方,可以考虑做架空层,以起到降低容积率提高使用率的目的。

2、主体结构 主体结构是建筑的主要承重构件,主要包括墙体(含填充墙)、柱、梁、楼板、屋面系统等。

3、围护结构 包括外窗、保温外墙等部位,对别墅节能、保温、隔音等具有重要意义。

4、设备工程 包括水暖电气路等安装工程,以及中央空调等设备。 一栋别墅的设计通常要考虑上述四项内容,而地基基础和主体结构又是建筑赖以成立的基础。别墅的结构设计常常从这两方面着手进行。

需要说明的是,近年来随着国家对土地资源管控力度的逐步加大,以及人们对环境质量要求的不断提高,别墅这一住宅类型的开发受到越来越多的限制,新建项目越来越少。

对于已经建的楼盘,在结构设计上也是大有文章可做的。如可以充分利用天然地形,做到房子“依山而建”,“顺坡建房”;也可以将结构设计得更牢固耐用,延长其使用寿命,并发挥一定的生态功能——如通过种植花草树木为家居通风采光、遮荫降温。

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