现在别墅可以过户吗？
别墅是可以过户的，一般指多层住宅，带电梯那种不算别墅。 办理房产抵押贷款中，对于房屋的类型是有要求的，大部分银行是不接受别墅做抵押的，少数银行限制别墅面积大于500平；大多数银行对房屋性质要求为商品房、住宅楼等，如果是商铺、写字楼或者公寓等其他性质的房产，大多需要提前告知贷款机构，是否能通过审批，取决于贷款机构的放贷原则及市场的供需情况。
当然，如果借款人能提供足够的担保、充足的原因证明，或者是额度需求不大（300万元以下）且借款期限相对较短的话，银行也会考虑接受别墅进行抵押贷款申请的。 另外，有些商业银行为了争夺业务，会放宽对抵押房的要求，一些非普通住房也可以申请抵押贷款，比如商务公寓、别墅等等。不过，由于非普通住宅的可贷金额和贷款利率都比较高，各家银行的认定标准也存在差异，所以，在申请之前最好还是咨询一下贷款银行。