华为为什么在深圳客观？
第一，历史原因 。1985年，深圳面积只有2.4平方公里，而当时全国最大的城市—北京却有6000多平方公里；第二年的3月，国务院正式批准了《深圳市土地利用总体规划》，确定深圳的土地使用结构，其中农用地74%，建设用地8%，未利用地18%。到了1993年的时候，深圳的耕地已经不足10平方公里，之后几年陆续开始把周边地区的耕地和荒地拨给深圳作为建地。
第二，战略需要。作为沿海经济开放地区，没有工业肯定不行。但要在短时间里建成一个现代化的工业基地，又没有土地资源，怎么办？于是，国家决定以极低的地价（实际是无偿赠送）向特区提供大量土地，同时减免一切税费，鼓励外商到深圳投资办厂、开发房地产。
第三，条件优厚。在改革开放的早期，为了吸引外资，国内给出了极为优惠的条件——不仅地价便宜，还免交各种费用。例如，当时日本松下公司在中国投资的第一个工厂—松花江电冰箱厂，在辽宁沈阳成立，政府不但给了廉价的荒地作为厂址，而且还出资帮助建设厂区道路、供排水管路等。