如何确认自己可以贷款？
一、先评估，后贷款 很多借款人申请抵押贷款时往往都会忽略贷款额度这个问题，觉得自己有房产就一定能贷到款，殊不知，银行审核的时候不仅要看你的房子，还要综合考量你的收入、负债等情况，从而确定你能贷多少钱。在向银行贷款前，你自己最好先评估一下，你准备用房产做抵押，能贷多少资金。
二、银行认可的借款人的条件 1.年龄要求：多数银行要求借款人年龄满18周岁(含)以上；
2.收入水平：具有按期偿还本息的能力；
3.信用记录：过往的信贷消费、信用卡使用等情况均会影响个人的征信情况，若是出现不良记录，将会直接被拒；
三、银行要求的借款申请材料 不同的申请者所需要的申请材料不尽相同，但大多数银行会要求申请人提供如下材料：
1.身份证明：身份证、户口本、暂住证（外地户口需提供）；
2.财力证明：房产证明、流水清单、信用卡账单及近6个月对账报告等；
3.还款能力证明：工作证明、收入证明、负债证明（借贷人夫妻双方身份证复印件+户口簿复印件+结婚证复印件）
四、银行发放贷款，收取利息 一般来说，银行收到上述全部申请材料后，就会进行审批，随后发放贷款。在放款时，银行会告知您具体的放款金额和利率，以及贷款用途等相关信息。并且，银行放贷后会收取相应的利息，以建设银行的房贷贷款利率为例，年利率为5年以上期限房贷利率基准利率4.9%的基础上上浮10%：4.9%*（1+10%）=5.39%，也就是说用户在银行贷款购房，自放款之日起就要按照5.39%的利率支付利息了。