首付和贷款怎么算利息？
按照现在市场上常见的商贷利率，也就是4.9%来计算。 如果首付资金来源于自有资金或者父母赠与，那么我就按照最低30%的首付比例来计算你所能贷款到的最高金额。 首付30%，贷款70%，贷款年限25年来计算利息：
如果首付资金是通过借贷得来的，也就是所谓的“垫资首付”，那么你就按照最低60%的首付比例来计算自己能够贷款到的金额。 首付60%，贷款40%，贷款年限25年来计算利息：
从上面的表格中我们也可以很直观的看到：
如果借款来支付首付，要比付全款贷更多的贷款，相应的利息也会更多。 如果同样的金额，是在越早的时间段内提前还款，需要的利息也会更多。 就像是以4.9%的贷款利率，借三年还清的贷款，算下来三年的利息大概是在4.3%左右。但如果同样是4.9%的贷款利率，借的是三年期每年都需偿还的贷款，算下来三年利息可能在5%以上。
也就是说，如果在贷款期间，贷款银行或者金融机构因为放款限制，突然增加贷款额度，那么作为借款人，就需要承担更高的利率或者更多的利息了。