银行自建房贷款吗？
许多人现在想贷款了，但是不清楚自己可不可以贷到款，那有人肯定会问银行能贷自建房款吗？下面我们就来看看吧。
基本介绍
住房抵押贷款，也叫房产抵押贷款或者按揭贷款，是指带抵押的贷款品种。因为中国楼市的繁荣，带动着住房抵押贷款的快速发展。 据调查统计，2006年至2012年，大陆零售住宅总量约8500万套。其中平均每一套住宅的销售额为35万元，则总计销售额为29.75万亿元。如果平均每一套住宅贷款30万元，则银行贷款总规模就达89.25万亿元。考虑到平均每一套住宅占地面积70平米，即7.86亿平米。如果全部开发完成，则大陆至少需要新增9700万平米的砖瓦。这就是所谓的钢需要量。
根据2012年的销售量来计算，每年大陆至少需要新建800-1000万的套住宅，也就是每年大约需要新建48亿平米的砖瓦。现有的房屋套数加上新建的住宅套数是基本保持平衡的，每年有买有卖。只要卖出的数量多于买进的数量，那么自有住房的总面积就总会减少。
这样看来，只要国人的购买力能保持住，那房价继续上涨的潜在风险就依然存在。但是，如果因政策的原因，造成国民的购买力下降，那房价就只能下跌，没有别的出路。
至于银行是否给居民发放自建房贷款，根据《贷款通则》中关于贷款的种类第13条：下列贷款属于抵押贷款：（一）土地使用权抵押贷款；（二）生产经营性住房抵押贷款；（三）银行认为抵押合格的其它贷款。
根据上述规定，银行可以发放“生产经营性住房抵押贷款”，也就是可以发放自建房贷款。