贷款和房贷利息一样吗？
虽然人们的生活水平提高了，但是人们生活的压力也大了起来，对于现在的职业人来说，房贷几乎是每个人必须进行的一件事，而且没有房贷的人是体会不到有房贷人是怎样的担惊受怕，今天就为大家讲一讲房贷是怎么一回事。
房屋贷款即房贷，是指贷款人向购房者提供资金，用于购房者购买银行短期回购其房屋产权的住房出售的贷款。商业房贷是一种周期较长的还款方式，而房屋抵押贷款则是到期一次还清贷款，或由物业进行抵押担保，向银行短期融资的一种贷款方式。同时，贷款用途也只限于购买房屋。
房贷利息怎么计算：
第一，贷款利息的计算公式：利息=本金×利率×时间（时间有季度变化，一年有4季，半年有2季）；
第二，年利率换算成月利率，用换算后的月利率乘以12便是年利息；
第三，月利率换算成年利率，用换算后的年利率除以12便是月利息；
第四，年利率和月利率是不同的，他们之间的换算关系为：年利率=12×月利率；月利率=年利率÷12。
第四，房贷一般分为等额本息和等额本金两种（现在的商贷基本上都是这两种的转换方式）：
1、等额本息法：每月月供额=[贷款本金×月利率×（1+月利率)^还款月数]÷[（1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金法：每月月供额=（贷款本金-已偿还贷款额）÷还款月数+（贷款本金-已偿还贷款额）×月利率
当然，现在还可以用另外一种方式计算房贷利息，就是使用房贷计算器，只要按照上面的顺序把相关数据填好就能计算出利息了，很方便。