三十年房屋贷款怎么算？
现在买房都是贷款的，贷款30年是很常见的，那么你了解30年房屋贷款怎么算吗？下面小编就为大家详细介绍，希望能给大家带来帮助。
目前的政策，商贷的利率是5，公积金贷款，利率是4.5。等额本息的还款方式，第一年的月供，会比较多，因为要把利息先还上，以后的月供，会越来越少。这个很好理解。
如果贷款38万，期限20年，以等额本息方式还款，那么，第一个月的还款额度，为3766.41元，第二个月的还款额度，为3755.12元，第三个月的还款额度，为3743.92元，按照这个算法，一直递减。
等额本金的还款方式，第一个月的还款额度，为4512.5元，第二个月的还款额度，为4496.875元，第三个月的还款额度，为4481.25元，也是一直递减。
两种还款方式下，总的还款额度，都是38万，20年还清。
如果将38万存银行，20年的利息，大概为84，792.75元。
如果选择的是等额本息，每月的月供，是756.98元，累计还款总额，为801，969.94元。
如果选择的是等额本金，第一个月的月供，为679.9475元，第二个月的月供，为645.55元，第3个月的月供，为621.1525元，也是逐渐减少的，累计还款总额，为788，925.375元。
那么，通过上面的介绍，你现在是否已经了解30年房屋贷款怎么算了呢，希望能给你带来一些帮助。