项城有别墅吗？
有啊，在建的别墅项目有三个呢，一个是在项城的迎宾大道与光明大道的交汇处，一个叫金域花园，另一个就是建业森林半岛了 ，不过现在建业森林半岛已经基本完工了呢！
其实，这三个项目的地段都很不错，但是价格上面却差很多，为什么呢？因为建设性质不同哦，一个是新建的，一个改建的，还有一个是正在建设的。 那么，什么是新建、改建和建设呢？
1.新建 所谓的新建是指：在土地性质为城镇土地的区域内（农村集体土地除外），按照城市规划要求，全部拆除原有建筑物，将生地开发成住宅的土地使用权出让给建筑公司或者个人建造房屋。也就是说这个地块原来没有房子，通过开发使得这个项目有了建筑可以从事开发建设。
2.改建 所谓改建是指在原址上对原有住宅进行改扩建，增设或改造一些配套设施，使其功能和使用面积有所增加。但是原有的建筑规模不能超过规划允许的范围，而且也不能超过土地的容积率。比如说一栋房子的占地面积是300平方米，建筑面积是500平方米，而该地块的规划容积率是1.5，那么在原来的基础上改建最多只能增加200平方米的建筑面积。
3.建设 所谓的建设是指在不改变原土地使用权权属的情况下，对原土地上的附着物进行拆除并重新建造。比如说在这块地上本来有一座旧房子，但是由于年久失修成为危房或者为了顺应城市规划需要拆迁，这时就可以办理建设手续。但是所建的房屋不得侵占道路、绿地等公共设施用地，并且要符合城市规划的要求。