什邡哪个楼盘售别墅?

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1. 成乐绵高端房地产交流群(已满,可扫码加小编拉群) 2月8日,在沉寂多年之后,位于金堂五凤镇的恒大·君兰滨江项目推出了自己的第一期产品——40-50平米的叠墅、60-70平米的洋房。 这是继去年底新希望锦官天宸项目在高新开盘后,成都楼市近期又出现一波低密的纯新盘。 相较于之前一、二手房价格倒挂的现象,目前这两个新盘价格虽然未完全释放,但对比周边存量二手房的价格来看,似乎都有一定优势。

不过,由于两盘体量都较小,且产品类型单一,因此对于市场影响相对有限。 但有一个问题却值得深思:为什么在土地供应趋紧的情况下,成都近期出现了一些低密全新盘?

对此,业内专家认为:“这主要是受到土拍市场的影响。目前新房限价,地块溢价率难测,而地价一旦上涨,未来新房的价格也就没有底线了。在这种情况下,开发商就会选择做低密产品,一来可以规避限价的限制,二来可以做高总价产品,获取更高的利润。” 当然,对购房者来说,随着这些新盘的陆续推出,在成都买房的选择更多了的同时,可能付出的成本也会更高。

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