鲁能三亚湾别墅怎么样？
鲁能地产，作为国企房地产开发商，品质是有保障的； 三亚湾别墅位于三亚市区与海棠湾区交接处，毗邻海月广场、三亚湾海边徒步公园等标志性景观； 项目距离机场大约10多分钟车程，到市区也是5分钟左右的车程，交通便利； 项目总共分为三期开发，目前一期已经全部售完并交付使用（2014年），二期还有部分尾盘在售，三期正在建设中； 一期占地约76亩，建筑面积约8万平米，共有9栋高层住宅和一栋公寓，小区内部环境不错，有游泳池，网球场，绿化率很高； 这个项目的亮点就是户型方正，采光通风良好，配套齐全； 主力户型是约30-60平米的一房一厅一厨一卫，带精装修交付（2014年的装修标准，现在应该会更新一些吧），适合单身或者小家庭的客人购买； 小区还自带了商业街，基本的生活购物需求都可以满足；
关于物业，鲁能自持的物业服务还是蛮不错的，小区的外围以及公共区域都有专人打扫清洁，安保工作也做得不错，住起来比较安心； 因为是2014年就建成交房的项目，所以现在看起来可能有点老旧，但是地段好，生活便利，适合想省心的朋友长期居住； 目前这个小区在中介平台上挂出的房源大部分都没有电梯，户型也没有现在的那么正，根据我的实地探访结果来看的话，确实有少数的户型有一点点暗，不过瑕不掩瑜； 据我在中介平台上的统计，当前该小区二手房的挂牌价约2.4万/平方米，与同区域同类型的楼盘相比，价格偏高，不过好在房子是精装交付，省了装修的费用，如果是外地客户买的话，可以直接拎包入住，还是比较合适的；