独栋别墅有哪些优点？
1、环境安静，居住密度低 独栋别墅位于小区的中央位置，四周绿树成荫，鲜少有楼栋与其相互遮挡，保证了屋内充足的阳光。同时，因为独栋别墅的容积率低，小区内部住户少，所以居住人员也相对减少，保证了居住的私密性以及环境的静谧。
2、功能空间齐全 除了作为住宅的基本功能外，独立的私家花园和地下室也让生活增添更多趣味，无论是种花养草还是休闲娱乐都可以得到满足。
3、舒适度更高 独栋别墅一般由400平方米以上的户型构成，居住的人口比较少，所以室内室外空间面积相对较大，整体舒适度也比高层或者洋房要高很多。而且，由于独栋别墅一般都带有车位，所以停车问题也不成问题。 但是购买独栋别墅也需要考虑以下问题：
1、价格昂贵，资金压力较大 一般来说，独栋别墅的价格要比普通商品房高出许多。以杭州为例，目前市面上大多数新房项目都是高层和小高层产品，而独栋别墅十分少有，并且位于城市核心地段。比如杭州的绿城桃花源，均价高达8万元/平方米。
2、不可拆分，流动性差 由于独栋别墅的整体性和单一性，在购买的时候就不能进行分割，一旦买到手就很难进行二次销售，流动性很差。
3、资源限制，选址苛刻 独栋别墅对土地利用率不高，而且要求周边环境和景观较好，所以选择地理位置较好的地块建设独栋别墅是比较难的，这对于购房者来说，在选择的时候也要格外注意。