投资性物业什么？
“投资性房地产”，从字面上理解就是指用于“投资”的房地产。 但这里的“投资”概念，与一般人理解的“投资”概念可能不同——它特指一种独特的房地产相关活动： 即房地产企业为了赚取收益（利息+资本利得）而持有的房地产及其衍生资产。 简单说就是“以房养房”、“以租养房”——用房产本身来赚钱，而不是通过销售来获取短期现金流。
“投资性地产”包括两种性质完全不同的房地产类型，一种是商业房地产（Commercial Real Estate，简称CRE），另一种是住宅房地产（Residential Real Estate，简称RRE）。 虽然都叫“房地产”（Real Estate），但我们生活中接触到的普通住房，通常属于个人或家庭所有的住宅消费行为——这属于“居住权”（Right to Occupy）范畴；只有像写字楼、商场这种主要用于商业目的的房地产，才能称之为“商业房地产”。
由于我国的土地所有制属于公有制，所以理论上来说，除自住房外，大多数的房地产都属于“经营性财产”（由“经营性土地使用权”和“建筑物所有权”构成），都可以称作“投资性地产”。
只不过有的“投入产出比”高，有的“投入产出比”低而已。