什么是标准弹性贷款？
“标准弹性的贷款”其实是个市场利率的概念，是指商业银行在基准利率的基础上上浮或下浮一定的比例来发放贷款，这个上浮或者下浮的比例就是银行给的“利率浮动点”(也就是“加点值”)。 举例来说，当前最新的LPR利率是4.85%，假设某家金融机构给企业的贷款利率在基准利率基础上上浮了30%，那么这家企业实际承担的贷款利率就是6.69%（4.85%×1.3=6.69%）；如果是在基准利率基础上下浮了20%，那么这个企业实际承担的贷款利率就是4.48%（4.85%×0.8=4.48%）。 这里所谓的基准利率，目前指的是LPR利率(Loan Prime Rate，简称LPR)，是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(含隔夜、7天、1M、3M、6M、9M、1Y)，每个期限的LPR利率由计算得出的，每天公布一次。 LPR利率改革后，原有基准利率不再发布，取而代之的是LPR利率，并且LPR利率改变了原有的算数方式，改为加点形成的方式——LPR利率=MOPS（市场报价利率简单算术平均法）+B（加点的总值）。其中B=a×n，a为每笔贷款对应的加点值，n为贷款金额。 所以，当央行下调基准利率时，银行的房贷利率也会随之下降，但实际的房贷利率可能会低于基准利率，因为会有银行根据风险情况以及市场情况在基准利率基础上上浮一定比例；反之，当基准利率上调时，银行的房贷利率也会上调。 当然，这里的基准利率只是一个参考，各个银行会根据信贷的风险情况以及市场的流动性状况在基准利率基础上有一定幅度的上浮或者下浮。