屋内卫生间防水保修几年？
根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防水的最低保修期限为5年；屋面防水工程、卫生间和房间的防水工程，采用材料施工的保修期限不得低于10年。
卫生间的防水是按五年期限来进行质保的。 当然，出现质量问题，也不是说都叫开发商来承担全部责任，根据相关规定，装修、使用不当等原因也是可能造成防水层受损或者发生渗漏，从而造成损失的，应由责任人负责维修并承担相应损失。
在购买商品房时，除了要仔细观察户型是否合理外，卫生间是否防水到位也是一个不可忽视的问题。
首先，要看卫生间是否有积水现象存在，可以通过观察地面是否存在坡度以及地漏位置是否正确来判断。一般来说，合格卫生间的地面是有一定倾斜度的，以利于排水，而地漏位置则位于低处，且四周具有足够面积，确保积水能够快速流走。其次，我们可以通过仔细观察墙面，看看是否有发霉迹象，如有则说明防水不到位，一旦进水就会直接侵蚀墙体，导致墙皮脱落甚至墙体腐烂。
我们在验房时需要仔细检查每一个卫生间的墙脚部位，看是否出现积水现象或者有渗水情况，如果发现有积水或渗水现象，一定要记得向物业反映，并要求其尽快修复。
除了查看已有防水工程之外，我们还可以自行做一些简单的测试来检验防水效果。例如往地漏里灌水，查看下水通畅与否。用塑料袋装入适量砂子和水泥，封紧袋口浸入水中，查看塑料袋是否漏水。用涂了油脂的纸或者布等包裹物品放入水中，查看密封物是否被水泡胀等情况，以此来判断是否有漏水问题产生。