不准封阳台合理吗?

宋恺晨宋恺晨最佳答案最佳答案

这要看情况,我碰到过不允许封阳台的,但允许封闭入户花园的;也遇到过允许封阳台的。 比如这个案例就不准封阳台,原因是业主要把房间改为衣帽间,而开发商设计的客厅是有窗户的,如果要改成衣帽间就得砸墙,这样就会影响通风采光和消防安全(因为厨房就在边上)。开发商这样做有错吗?当然有错!所以业主起诉到法院要求开发商整改。最后法院判决支持业主的诉求,判决生效后开发商还是不改,于是业主申请法院强制执行,结果……… 原来,在法院执行过程中,竟然发现开发商早就擅自把阳台窗子封了,而且还把卫生间改到了厨房里面!!!(这是多么奇葩的设计啊)。面对如此情形,法院也只能先终结执行,让业主通过其他途径来解决。

再来看看另一个案子。本案是位于北京的一个小区,开发商在设计的时候就把每户的阳台都用金属栏杆围起来了,导致本来开放的空间变成了封闭式空间。业主买回家后觉得阳台应该有个窗户,于是就打了开发商,打官司,最后居然赢了一审二审终审官司,终于要回了属于自己的那片天空(或说阳光)。

屠肇洋屠肇洋优质答主

“房子是房东的,我想怎么改造、怎么装修都随我高兴” 这个说法不对! 首先,房东没这个权利! 你租的房子可以随便搞,但别人买了房子呢?难道人家还要按照你的想法去装修么?

第二点就是你要封了阳台不也是要交物业费的嘛(虽然可能比买水费少),既然你交了钱那就说明你有使用权呀。 所以我觉得还是应该支持题主的想法,毕竟这也不是什么难事啊,现在不是有那种推拉窗之类的么……

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