住房与别墅的区别？
1、住 房，是专门为居住而设计的房屋；它可能是普通住宅、小洋房或者别墅等。 普通住宅的设计要求就是普通民用住宅，其设计标准往往由地方政府制定的地方设计标准。比如在北京，普通住宅必须同时满足以下三点要求才能被认定为普通住宅：单套建筑面积在140平方米以内（含）；实际单价不超过当地商品住房平均单价的1.4倍（含1.4倍）；套型比例合理，功能齐全，卫生、通风、照明、隔音符合建筑规范。但各地的规定不尽相同，比如在上海和广州，普通住宅的单套建筑面积就必须控制在144平方米以下。
2、室 内，指房屋的内部空间；可以是居住空间也可以是营业空间。 室内环境是指对建筑物进行内部布置，使各类房间满足使用功能和采光的要求所形成的适宜的人居环境。对于不同功能的区域，采光的要求是不一样的——对于卧室，通常要求直接天然光照度不低于2小时；对于客厅以及餐厅则要求不低于3小时；而对于书房、厨房则要求不低于5小时。
3、装 修，即房屋装修。包括对硬装的装修设计和软装的陈设搭配。 装修标准可分为普装和精装。其中，普装又可以分为简装和豪装。
(1)简装有“轻装修”和“重装修”之分——“轻装修”主要对居室进行的简单装饰，一般在整个居室装修中只占不到5%的比例；“重装修”是对居室进行相对完整的装饰，通常在整个居室装修中要占到70%~80%的比例。
(2)豪装同样也有“轻装修”和“重装修”之别。 所谓“轻装修”就是对某些家居功能进行强化处理，或者做局部的翻新改造。所谓“重装修”就是在整体家居环境中，全面更换旧有的家具和陈设。