深圳喝茶费是谁给？
我来说下吧，这种喝茶费，在地产圈不是谁给的问题，而是谁敢收谁敢付的问题。 做房地产的都知道，在深圳要想正常运作，必须做好三件事。第一是找地皮、第二是做规划报审、第三就是做施工许可拿证。
拿施工许可证的时候，就要交设计费时（这里指办理施工证的费用），就有涉及到建筑造价的咨询费，这个费用呢，你说他高嘛，其实也高不到那里去，但是你要他说出个具体数字来，他肯定说不出来，因为涉及的项目太多了。 那么这个问题就来了，你作为甲方经办人员在审批过程中，总要有合理的理由来解释为什么这个项目需要支付这么多钱，对方给你开个200万的发票，你总觉得不合适是不是要问他为什么是200万不是150万，他只能跟你扯一些类似方案复杂之类的借口。
其实，这200万是否真的合适，只有甲方领导自己心里有数了，因为下面的人无论说的多么冠冕堂皇，最终目的还是为了不让上司担责任。所以，甲方领导在中间起着非常关键的作用，上面的意见他总得服从，下面的借口他又得替他们兜着。 所以说，这种茶钱，本质上就是一种不可言说的隐情经费，你懂我懂大家都明白就好，说出来反而显得咱们不懂规矩。