北京哪个区房价最高？
2018年5月，我们调研了环京地区的楼市，那时候的固安还属于保定地区，而三河、大厂还被列入非首都功能疏解的名单之中。 当时对固安的楼市是这样判断的： “.....未来几年，每年有一千多亿的产业和几十万人要来固安落户。人口带来的住房需求是巨大的。但是，这些外来人口的购房需求会不会被周边其他地区分走一部分呢？答案是肯定的。在固安买房就要付出更高的成本了吗？当然，毕竟房子盖好了，地价涨了一倍不止啊！这样就会使得固安的房产投资价值大打折扣吗？不会，因为中国有一个特殊的群体叫做“炒房团”。他们不仅有钱，还不怕折腾。只要利润可观，多折腾几次又何妨？我对于固安的楼市还是持乐观态度的。至少短期内，这里不会有什么下跌的可能。 ”
一年之后，我们再去看固安的楼市，发现当时的预判全部应验。 自从2017年3月开始，京津冀协同发展的战略蓝图逐渐展现，大量的企业开始向雄安搬迁或建厂。作为雄安新区的重要组团，固安这个低调的县城一下子成为万众瞩目的焦点。 土地拍卖市场一片火热，价格水涨船高；二手房市场交易空前火爆，成交价屡破纪录。原来在我们看来，远郊区的房子，交通不便，生活配套不完善，没有价值。但人们似乎已经忘记了这些缺点，纷纷涌入这一片热土，只要房价上涨我们就什么都愿意牺牲。
如果说北京楼市有什么亮点的话，那一定是廊坊市的两个县——固安和大厂的房价一骑绝尘，傲视群雄。 我曾经去过一次固安，那个周末的行程让我印象深刻。整个固安县城被高楼紧紧包围着，远处就是北京的高楼大厦。我开车沿着106国道向南行驶，路边全是盖到一半的小区，高耸的脚手架显示着建筑即将完工的模样。路上的车辆并不多，但是每一个经过路口的时候，红绿灯的位置却排起了长长的队伍。我在心里默默算了下时间，从进入固安县城到通过一个红灯大概要8分钟左右的时间。在这个人均GDP超过9万元的县城里，每四个家庭就有一个有车，而且大部分人都拥有多套房产。