上海银行缴多少公积金?
本人,上海地区某股份制商业银行总行工作,最近两年都在做公积金业务,对公积金政策比较了解 先说结论,同一区域贷款额度与缴费基数有关;同一单位不同员工贷款额度可能不同 然后解释为什么这样定义 因为公积金贷款额度,每个地区都有上限,比如深圳单笔最高能贷100万,北京单笔最高能贷300万,而上海的公积金贷款额度计算方法是:
上海公积金的贷款额度=(月缴存额/缴存比例)×账户余额×12个月×贷款倍数。 其中贷款倍数,上海是15倍。这个数值各区域并不相同,比如浦东是17倍,徐汇是18倍,而杨浦和静安是16倍。所以在同一个城市,不同的区域贷款额度可能不相同。
同样,在同一个区域,如果公司给员工缴纳的基数不同,那么员工的贷款额度也有可能不同。因为住房公积金的贷款额度,与缴存基数有关,当然也受贷款比例、账户余额等影响。 但这里的“缴存基数”并不是你实际工资,而是社保中心每月核定你的缴存基数,一般是你上年度工资的平均数。所以如果你工资高,但社保和公积金给你按低标准缴纳,那么你的贷款额度也会较低。
另外需要提醒的是,现在有很多城市都实施了限价令。以北京为例,虽然政策规定商业贷款利率可以上浮20%,但是很多支行已经不受理上浮20%的房贷申请,一律按照基准利率4.9%执行。上海是否实施限价令我并不清楚,不过如果有购买刚需的朋友,建议咨询一下当地人民银行或公积金管理中心,以免付了首付却办不了贷款!