上海最佳投资是什么？
在上海，如果你钱很多（上千万），建议买学区房 具体学校列表如下 这个表格里提到的初中，都是公办的，在2019年民办摇号之前，都实行的是录取对口小学，也就是说买了这些学校的学区房，孩子就可以上这个初中了； 在这个表格里没有提到的初中，要么不是公办，比如兰生复旦和明珠A校区等等；要么是民办，学费很贵，比如世外、平和、包玉刚、华育等，这些学校就不在这里讨论了。
如果钱不多，建议买市区老破小 虽然房子很破旧，但是地段非常好，配套齐全，生活便利。这样的房子有两个特点，一是总价低，二是出租容易。 拿一个老破小跟外地朋友算一笔账，假设50平方米，30年期贷款，利率4%，等额本息还款，每月还贷2600元，一年31200元，三年就是93600元。如果再算上利息，那就更多了。而同样的预算，在外环外买普通住宅，比如嘉定北边的二手房，可以买到3室，甚至4室。
当然，买老破小的缺点也是很明显的，居住品质差，转手难，资金流动性弱。 如果不着急买房，可以用时间换空间，现在上海房价整体保持稳定，个别区域下跌，尤其是虹桥枢纽周边，以前万人空巷，如今门可罗雀，不少楼盘打折出售。在这种大环境下，与其咬牙买新房，不如耐心等一等，说不定能省下不少钱。 我是上海土著，对于上海学区、二手房市场都有深入研究，最近写了大量干货文章，有兴趣的朋友可以先看过我这些文章再联系我 分享完毕，如果对您有用，请点赞关注哦！
