北京项目经理解锁去哪？
我是做商业房地产的，对于住宅不了解，就说说商办吧！ 一般来讲，写字楼是分几类的，一类是甲级，一类是乙级，还有公寓式办公、园区等。不同类别的物业，对应的租金水平不一样，差别很大。
先说结论，如果没有特别高的预算，又想在三环内找到比较好的房子，那么最好选择有装修的。因为目前市场上优质房源（特指品质好价格低）大多都已装修。
再说原因，北京的开发商很多，楼盘也很多，但是真正有实力的却很少，绝大多数都是“垫脚石”一样的存在。什么概念呢？就是他们可能刚拿了地，钱也不够，正在四处找资金渠道的时候，你的资金刚好可以支持他盖完这栋楼，于是双方一拍即合。所以这些项目的质量是很难有保障的，能用差的就不必用好材料，能省的地方就一定省。
买这种新房要格外小心谨慎。
还有一种新楼盘是没有装修的，这种情况相对要好一些。因为卖方一般比较着急把楼卖出去，不会在材料上太缩水。
但即便这样，也没有必要买。为什么？因为在北京这个遍地房产经纪人的城市，有任何一个楼盘有质量问题或交易出现问题，几乎都不用担心客户找不到。所以如果买方没有足够的时间精力去调研的话，风险还是比较大的。
最后说装修，装修实际上是个非常大的范畴。具体怎么装，装成什么样子，应该根据使用需求来定。比如说，公司刚成立资金紧张，那么可以先找一个地段比较好但装修比较一般的房子，这样可以省掉一部分成本；后期发展起来了，再换一处装修好一点的地方。
先找到合适的房源，再根据资金情况确定装修方案。至于找中介还是自行寻找，这就看个人能力了。总之我觉得，能找到已装修好的房源是比较理想的状态。 另外说到解约的问题，无论是否已经装修，只要是正常交易，合同签订时间又是2年以内的，都可以要求售房方赔偿违约金并返还定金。