别墅和楼的区别？
别墅，读作（wěi shá） 英文是[villa]、[country house] “墅”字指“用土围起来的房屋”。 《说文》中有云：“墅，邑旁尽田。”说明它本指乡间田野中用土筑成的藩篱之房。 后来引申为“供隐居、乡居使用的房屋”，所以也常用来指代那些独门独户、有院子的豪华洋房。 在旧时，有钱人家的女子被贬入娼门后，居住在专门为她而设的“花墅”里。《东京梦华录·京瓦肆》中记载了这样的“花墅”：“花榭……皆朱栏幽室。内有锦茵、绣幔、珠帘、画幕；上面设一雕香案，案上设着珍玩异果。” 这与现在人们观念中的别墅已经相去甚远，现在通常把独立住宅、排屋、洋房等能享有较私密空间，且环境质量较好的房屋，都叫做“别墅”。 在这些类型中，按建筑性质划分，又可以分为三类：
第一类是纯住宅式别墅，没有商业性质的用房；
第二类是纯别墅式公寓，虽有住宅性质，但功能上具有商业性；
第三类是别墅式公寓，既有商业性用房，又包括住宅。
最后值得一提的是，现在的“别墅”一词已不再局限于单幢住宅，它是现代化大生产条件下，住宅商品化、产业化背景下出现的一种高附加值住宅产品类别。 今天我们所说的别墅，从土地获取方式上看，可以是新建的，也可以是收购的旧宅。 从空间形态上看，可以是以院落为核心的合院式别墅，也可以是追求平实的现代公寓。 但不管怎么演变，别墅作为舒适人居的终极梦想，永远令人神往。