美国房价暴跌的原因？
第一：金融危机，客户买房贷款变得困难，并且很多人选择提前还款，避免房贷利息的增加，导致房地产公司资金流出现问题，开始降价出售。
第二：美国楼市本来就是有涨有跌的，08年金融危机，美国的楼市从高位迅速跌落，国家采取了多种措施进行宏观调控，但是效果并不是很显著，到11年，美国的楼市才逐渐回暖。
这次反弹是因为上一次没降到位（还有余额）加上量化宽松和货币超发导致的。 之前下跌就是因为金融海啸，信贷紧缩导致的。这次宏观政策肯定是要继续刺激房地产市场，所以美联储继续维持量化宽松，很多大型商业银行，像花旗银行，也都表示要增加住房贷款的数量。 另外，目前能源价格暴跌，通货膨胀率低，货币政策空间很大，降息降准都有空间，这当然会促进房地产价格的上涨。
第三：美国是个地产泡沫相当严重的国家，全国所有土地市值约为GDP的3倍，而房产市值更是高达GDP的6倍，也就是说，全美国的房地产总价值相当于每个美国人身家资产的25倍。 所以即使出现经济危机，房价暴跌，对美国家庭的整体资产负债表影响其实也并不大。 从历史数据来看，美国的房价总体上是处于波动中上涨的态势。比如，在次贷危机爆发前，房价不断创下历史新高；而在金融危机爆发后，虽然房价大跌，但随后又迅速恢复。