别墅阳台怎么算面积？
别墅的阳台一般有宽景阳台和窄景阳台两种，它们的面积计算也是有区别的！ 宽景阳台就是两边都没有建筑物遮挡的超大阳台，这种阳台的计算方式跟客厅是一样的，按照地面面积乘以3.5得出来。 而窄景阳台则是两边或者一边有建筑遮挡的，那这种阳台的面积就要扣除掉遮挡物体所占的面积之后，剩下的面积再乘以3.5。
其实不管是不是别墅，房屋中任何一处需要计面积的墙或顶都不应该包括柱、垛、走廊、楼梯踏步、挑檐、花台、烟道等。因为这些构造在住宅中属于结构构件，不是围护或承重构件，因此不计入建筑面积内。 在计算时还要格外留意房屋内是否有夹层，如果有的话，夹层的面积是不计入建筑面积内的，因为按照相关规定，非独立使用的空间（如夹层）不计建筑面积。 但需要注意的是，如果夹层层高超过2.2米且内部完全隔断，那么就要把这部分面积计入到总建筑面积内了。
另外，别墅的地下室如果用作其他用途，比如作为书房、娱乐室等等，要计入建筑面积；但如果只是作为车库或者厨房使用时，则不算进建筑面积！
