炒楼是投资吗？
这当然算是一种投资，而且是很不靠谱的投资，风险很大的投资，之所以说它不靠谱是因为我国的楼市从2003年开始上涨，一直到今天，已经翻了10倍以上，这样的行情让人无法拒绝，于是乎越来越多的人加入到买房的队伍中来。 据统计目前我们国家的住房自有率已经超过96%，也就是说几乎所有人都有一套或者一套以上的房子，根据经济学的原理，当某一商品过剩的时候，那么他的价格就会下降，供给上升，需求下降；反之，如果某一种商品紧缺的话，那么他会价格上涨，供给减少，需求增多。
众所周知，我们现在面临的就是住房紧缺的问题，根据国家统计局的数据，到2017年底，我国人均居住面积达到了40平米，按照这个数据计算，我们国家平均下来每一百个人只有不到两套房，可见房地产的供给是非常少的，再加上城镇化还在继续进行，每年有一千多万人进城落户，他们当中大部分人都会需要购买房子，这样一来房地产市场供给就更少了，需求却非常大。
在供需比例如此之低的情况下，房价自然不可能降下去。因此炒房客们纷纷出动，到处找二手房、老房子、郊区房、新区房等各种不同类型的房子进行交易，有的人甚至一次性买入多套房产，希望日后能涨得更多，这样就能赚得更多。 虽然炒房客们的做法的确很不靠谱，风险也很大，但我们也不能全怪这些炒房客们，毕竟在目前的形势下，我们能够找到合适的出租房也非常不容易，很多大城市租金回报率甚至能达到5％以上，而一些热门地区比如北京、上海和深圳等地的租金回报甚至能够达到7％左右，所以有些人宁愿花高价买二手老破小，也不愿意租一个地段好、新房龄的新房，因为买房得到的资产能够升值，而租房得到的钱只不过是资产增值的一部分。