公积金贷款选哪个银行?
1、各地公积金政策不同,需要具体问题具体分析 为什么要选银行?因为办理贷款业务是由银行来执行的,选择公积金委托银行还贷也是一样的道理; 每个地区对于公积金委托银行还贷的政策都各不相同,比如有些地方规定只有主贷人征信良好且符合当地公积金中心规定的银行才能被选中作为合作银行(比如北京),而有些地方则没有此限制(比如上海); 上海的“沪漂”们可能就更幸福一些了,只要在上海缴存住房公积金,无论在外地还是上海本地都有房贷在还,那么无论主贷人还是辅贷人的征信报告上都不会有公积金贷款记录,满足央行和银保监会共同发布的《个人房贷客户信用评级标准》中有关房贷信贷规则的要求,上海的大部分银行都可以选择; 但若果是像北京这样对于公积金委托银行还贷有着严格限定条件的地区,“沪漂”们就要吃亏了,因为在京工作但又在外省市申请公积金贷款买房的人,其公积金贷款记录会显示在征信报告中,部分贷款银行会对借款人的征信报告作出如下描述: “20XX年XX月 XX银行批准给借款人授信XX万元,期限XX个月,用于购买 XXXX(楼盘)X号楼X单元XXXX室住房一套。该笔贷款目前状态为逾期,账户余额XX元,未收回本金XX元。” 虽然征信报告里只显示了贷款银行的行名和贷款审批时间,但没有该行字样出现的征信报告显示给借款人在其他商业银行办理了信用卡或贷款业务的话可能会影响借款人在这些银行的操作;如果显示该行字样,那基本上就与这家银行无缘了——除非将外地的贷款结清后再在上海申请贷款。
总之,大家在选择贷款银行的时候还是要根据自身实际情况来看,不能一概而论地认为某家银行贷款条件宽松就随意选取,万一不慎选择了严苛的银行,之前做过的努力可能就白费了。
2、同一间银行的不同支行可能有不同的放贷标准 同一家银行内部因为经营策略、网点数量以及所处的地理位置等原因,导致各支行的房贷额度有所不同,对借贷人群体的把控力度也有差异,特别是对于一些非上市银行,这种区别对待的现象更加明显;这种情况也是很常见的,尤其是规模较小的商业银行或者信用社,同一个地区甚至同一个城市不同的营业网点的房贷审批都有可能存在差异。大家在选择时要谨慎,最好能咨询一下已经办理过贷款业务的知友。