泗水哪个楼盘有别墅？
泗水没有真正的别墅，只有叠墅（复式）和洋房，而且数量都非常少， 叠墅：只有400多套，位于圣源大道南侧、泗河西侧的圣源·帝景苑（又名“帝景花园”）项目； 洋房：2006年建了10栋，在银河湾旁，现在已经基本卖完。
目前市场上有的是2018年后建成的小高层产品，都是电梯高层，严格来说不能算作别墅，只是住起来比较像别墅。
不过，这些房子都挺贵的。
以刚刚交房的华地·万象华府为例，它的洋房产品单价达到1.35万元/平方米，算下来，面积较大的户型总价要上百万元，属于中高端住宅了。 而现在新建的普通高层住宅，价格在7000元/平方米左右。
当然，这跟周边城市比还是便宜不少。 我查询了一下。徐州的别墅（叠墅），最小面积的也要500多万元一套——这已经相当于普通住宅的总价了！ 济宁市区的别墅（叠墅），基本上都要400万元以上——也是够买两套普通住宅的了。
为什么泗水的别墅这么少呢？ 因为这里本来就是城郊结合部，可利用开发的土地还是比较多的，而别墅对土地利用率比较低，所以就没有多少地块可以用来建设别墅了。
另外，因为泗水是旅游城市，环境较好，所以禁止在高污染、高噪音行业投资，也没有大型工厂，这样一来也就少了别墅可能存在的居住氛围被打乱、环境污染等问题。