在上海换房要多少税？
房子是2015年买的，当时满五唯一，所以没有交个税； 2017年卖掉，不满五年，需要缴纳1%的个人所得税； 2018年以父母的名义买进，缴纳了3%的契税以及2%的所得税（父母名下一套，首套。但是这套房子是父母给我买的，所以我觉得我应该不用缴太多的税费）；
今年想换个大一点的房子，自己名下已经有一套，用老婆的名义买，算二套，要缴纳6%的增值税以及2%的个税。 想问一下大家，如果我现在把这套小房子卖了之后再买，是否就能恢复到首套房的状态呢？需要交哪些税费？谢谢！
回答：亲，您这算是典型的换房操作~ 首先，你需要明确一点：交易过程中的税费，是根据房屋是否满五唯一来确定的（其他情况不讨论）。
其次，我们来看一下上海二手房买卖涉及的税费（普通住宅的情况，非普通住宅的情况另说哦）： 由上可见，影响税费的因素有：房屋是否为“满五唯一”、买卖双方是否有贷款、所售房屋的性质——普通住宅还是非普通住宅等等。 如果您把小房子卖了之后再买，理论上确实是可以享受首套房的优惠（只要新购房屋在您首次置业的范围之内）。但是，您之前那套房子不是普通住宅吧…… 什么是普通住宅？什么又不是普通住宅？这个政策很复杂的，您参考下这篇文章： 上海限购令升级，这些房产被划为“非普通住宅”！以后买房更贵了 对于你的情况，最好先弄清楚三点问题：
①新购房是否是首套房？（是否享受首套房优惠）
②新购房是否是普通住宅？（应纳多少税费）
③原房屋是否满五唯一？（是否缴纳个税）
答主并不了解您整个家庭的情况，比如有无贷款记录，是否在上海无房等，上述问答仅供参考。