北京和深圳哪里房租贵?

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谢邀,作为在两个城市都曾经租房过的我来答一波~ 北京和深圳都是租过房,并且都有亲身经历的朋友,下面我就分别谈谈这两个城市的租房经历。 先说北京的,2014年到2016年期间在北京工作,租住的是公司提供的宿舍,所以没有太深的感触,只是偶尔在公司附近随便找的合租房源,大概2500左右就能搞定;后来自己找房子的时候,因为对北京不太熟,所以在豆瓣上找到几个租房小组,然后看到有人转租就联系对方,基本上花半个月的时间看房子,辗转于各小区之间,记得有一次周末去看房,坐了3个小时的车,结果房东说没有定下来要不要把这个房间租给我,当时真的是泪流满面……还好最后找到了合适自己的房子,租金跟和同事合住一样多。

再说深圳的,2017年夏来到这个城市,入职一家外包公司,被安排到某大型银行项目上做开发测试的工作。由于刚过来,人生地不熟,又赶上毕业季,所以就在网上找了些房源,看了几套后觉得还可以,然后就约了中介看房,可能我自己比较腼腆吧,全程都是和中介聊,然后他带去看房,大概一周的时间把需要的房子确定下来了,中介称他们公司的二手房已经很少了,大多数都是新盘,于是我们又去了好几个新盘看房,确定了其中一个,过程还是很顺利的。

不过等到办完入住才发现问题,原来我们住房的楼下就是厨房,而且楼上还有食堂(据说是给员工做饭的),我住进去的第一晚刚好是饭点,听到楼上锅碗瓢盆的声音,瞬间觉得自己像是住在菜市场里一样……第二天赶紧打电话给中介,他说会帮忙协调,但效果怎样他就不能保证了。果然,之后几天楼上还是会有声音,只不过频率没刚开始那么高,直到过了几个月才终于消停。不过房子的性价比还不错,至少能忍受这些噪音的人还是可以接受的。

通过这两次的租房经历来说,如果单纯从价格的角度而言,肯定是一线城市中深圳最便宜,二三线城市居中的;但如果考虑居住舒适度等因素的话,显然是一线城市中北京最便宜,深圳最贵的。

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实际上这个问题很难直接衡量,只能在同等级的城区之间进行对比,而北京和深圳的房价是不在同一个量级的。

从平均数上来看,北京市2016年房租为4600,平均工资8500,房租工资比为55%左右。深圳市2016年房租为3300,平均工资6500,房租工资比为50%左右。北京稍高于深圳。

从可比口径来看,选取同样以高新产业为代表的北京海淀区和深圳南山区进行比较,海淀区2016年房租为4300,平均工资9200,房租工资比为46%。南山区2016年房租为3300,平均工资10900,房租工资比为30%。海淀区稍高于南山区。

总体而言,北京稍高于深圳。

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