上海闵行区别墅价位？
你好，我是爱飞屋，专注于全球民宿、别墅短期租赁！ 现在在上海租一套别墅的价格大概是什么情况呢？ 首先说一下上海目前的房价趋势，今年上海的房价经历了多次的暴涨暴跌，现在处于一个什么状态呢？ 简单点说，在限购政策下，目前上海新开发的楼盘都是清盘的状态，之前认筹率低的可怜；二手房市场，由于房东不断上调价格，导致交易量不断的下降，最近甚至出现了10天仅2套的交易记录；
再来说说别墅，众所周知，一线城市是禁止别墅类房产交易的，所以一般提到的别墅，其实是一层意思：低密度住宅。这一类房产，在限墅令下，无法再新建和改建了，所以现在所谓买的别墅基本都是二手的，或者是叠拼。 这种房子，因为不能重建改造，所以在规划上面和普通的公寓是没有太大差别的，都要按照面积大小来对应面积以内的产权面积以及超出面积的租金或者售价。
以闵行的银春小区为例（类似这样的低密度小区还有多个）： 目前这个小区带院子的叠拼出售的话，总价在350万左右，合每平米单价4.6万（当然这只是房子本身的价款，不包含装修费用等），而同样的地段同样大小的普通公寓，目前市场上的售价却在7万以上，如果是新房更是要8-9万一平。