扬州北区别墅？
1.价格和地段的关系 先来看看京华城周边的小区房价，数据来源于二手房网站 再来看看南区、西区、北区以及东南区的几个小区房价（只选择有房源出售的） 从图中可以看出，同样位于主城区，同样是普通住宅，南区的房价明显高于其他几个区；而北区作为纯新开发区域，价格又远远低于其他几区。造成这种差异的主要原因是土地升值。众所周知，城市土地是有限的，尤其是优质的土地资源更为紧缺。在有限的土地上建造房屋，就会直接抬高房屋的造价，最终体现在房价上。而北区由于开发年代相对较近，尚未完全融入主城生活，所以整体地价还比较低。虽然目前交通等基础设施逐步完善，但与成熟的主城区相比，依然有一定的差距，因此房价也相应更“接地气”一些。
2.价格和品质的关系 再来看看京华城周边的小区房价，数据来自于二手房网站 可以看到，同样是普通住宅，同位于京华城商圈，小区环境和房龄相差不大，但房价却各有高低。主要的原因在于物业类型以及楼栋布局的不同。
3.价格和学区的关系 最后来看学区对房子价格的影响，依然选取京华城周边的数据做对比 ——同样来自二手房网站 可以发现，有名校学区加持的房子，房价往往能翻一番甚至更多！这主要是因为学区房的价值所在——优质教育资源。而拥有优质学区的孩子不仅学习压力较小，且更容易考出好成绩，获得家长更多的认可，形成良性循环。这也使得好的学区成为学区房，价值水涨船高。