别墅车库怎么建?
我们近期做了不少地库,来分享下: 首先,地库的分类根据其所在位置分:地下和半地下; 根据其开发性质分为:市政、住宅和商业; 根据其使用功能分为:停车、仓储和工段。 根据其投资类型分为:无偿提供、有偿转让和使用。 对于题主提到的坡道,需要综合考虑周边条件和用地边界,在满足相关规范情况下进行设计,比如对于住宅类的地库,坡道的最小高度应与最高一层楼面高相一致,并且不应低于2%的坡度,对于商业用地的地库,则要求更加严格。 除了坡道,地库还有一些其他的设计要求: 对于汽车库的层高,一般没有特别高的要求,如果是作为仓库使用的话,考虑进柱距(单排或者多排)和承重问题,就不能设置得太高。 如果地库的层高较高,又不想浪费空间,可以在中间设置隔断,分成上下两层。
车库的车位比并没有统一标准,与建筑的功能、结构形式、停车方式等都有关系。车位比的计算,可以参考下面这个公式: 举个例子: 假如一个小区有100个汽车停车位,那这个地下车库的面积就是100除以0.65等于153平米。 再比如一栋楼里有4部电梯,每层8户,总计36套,如果按每单元两部电梯来计算,整栋大厦可以安排64个停车位。 但实际上可能有的小区甚至没有按照这个公式来计算停车位面积呢!因为有些建筑的平面形状不是方形的,那么就可以通过电脑软件来进行计算了。 另外,地下车库的装修也不能随意,根据不同的用途选择不同材质。
一般来说,对车辆损伤程度由大到小顺序为漆膜>水泥地面>金属表面,因此建议将车辆停放区选用具有耐磨、防腐蚀的性能的材料。而对于机械式车库及设备用房等区域,因受造价影响,可以适当降低选材标准,确保经济适用。