组合贷款是分开还款吗？
我们知道，个人商业用房贷款是以贷款额度大、贷款期限长、还款方式灵活为特点的。那么，个人商业用房贷款与个人住房贷款是什么关系？我们到底可以组合贷款吗？
组合贷款，其实就是将商业贷款与公积金贷款组合使用。好处是房贷额度高，首付只需要出一部分，可以缓解一部分压力。
组合贷款是分开还款吗？
贷款合同上会分别注明商业贷款和公积金贷款的期限、利率等，两种贷款是各自计算利息的，但是，在还款时需要把商业贷款和公积金贷款的月供一并还上。
商业贷款转公积金贷款需满足哪些条件？
1、商业贷款还款超过一年后才可以申请转公积金贷款；
2、申请商业贷款转公积金贷款的房产为住宅类房产；
3、原商贷所属银行同意出售或公积金贷款的担保公司同意接受该房屋抵押。
注意：如果原商贷所属银行不同意出售或公积金贷款的担保公司不同意接受房产抵押的，则无法办理商业贷款转公积金贷款。
怎么办理商业贷款转公积金贷款？
1、提交资料，贷款申请人需要提交以下资料：
（1）身份证、购房合同、原商的贷款材料、户口本、婚姻状况证明；
（2）购房合同原件及复印件（需加盖销售单位公章）；
（3）所有贷款材料（包含原商贷及公积金贷款）原件及3份复印件；原商贷银行出具的贷款余额证明（需加盖银行章）；
（4）贷款申请公函（银行格式）；
（5）其他要求提供的材料。
2、银行受理，并对资料进行审查；商业贷款转公积金贷款业务一般情况下可当场办理。
3、银行放款，贷款材料齐备且符合贷款条件，银行将贷款金额以转账方式划入售房单位账户。