资产增值是哪个值？
房产评估报告上的房产的总价值并不是房产的增值，因为评估时，房产最初的购买价值，还有装修价值，家具家电价值等等都是包含在其中的。那么对于离婚时候房产增值部分如何计算呢？
在离婚分割财产时必须遵循一个原则，即对共同财产按50%进行分割，所以只要先计算出房产的增值部分，再进行分割就可以了。例如房产的现值经过评估是40万元，而当初购置及装修等总共花费20万元，那么增值部分是20万元，增值率就是100%，如果房产证上只有一方的名字，则另一方也就是可以取得房产100%的增值部分，即20万元，而如果房产证上有双方的名字，那么双方各取得50%的增值部分，即10万元。