上海房产税如何填报？
一、首先明确一个前提，上海出台房产税的目的不是为了调控房价！！不是为了调控房价！！不是为了调控房价！（重要的事情说三遍） 上海的房管局发言人已经说了，这项政策的出台主要目的是“平抑房价”，至于对炒房客是否有作用，那根本不是考虑的因素。 作为和土地财政挂钩的一贯策略，地方政府不会主动出什么台调控措施来限制楼市（毕竟这会影响当地政府的现金流），因此我们可以预见在政策执行过程中，各地肯定会有各种各样的漏洞让真正需要买房的人难以享受到政策红利，而炒房客依然能从中获利。 这就像是在玩一个游戏，国家发布了一个新的政策，官方版本的政策背景是为了调控楼市，平抑房价。然而事实情况是各地在执行过程中会打着各种各样的擦边球，最终的结果就是楼市暂时没有受到多大影响（短期看房价，长期还是看房价），但是普通刚需买房者多花了钱，亏了本。
二、其次来看怎么交税。 根据官方公布的信息，2011年1月26日起，上海市房地产交易中心将开设网上房地产交易大厅，市民可通过互联网办理二手房买卖受理及缴税等全部手续； 29日上午，首笔房产税收缴工作将在网上房地产交易大厅进行。 也就是说从2011年1月26日开始，上海的二手房交易必须在网上进行。而在交易的流程中，根据步骤的不同，有些需要缴纳的费用是在线上支付的，比如评估报告、贷款申请费用等等。 而涉及到房产税部分，按照流程是需要线下支付、提交材料的，具体的情况还需要等待相关部门公布执行口径。 但是我们可以参照其他的税收政策来猜测一下。因为涉及面相当于是对所有存量住房征收一个税（新房不征），所以大概率会和增值税类似，分不同地区、不同面积段采取不同的税率。
参考国内其他城市的房产税政策，普遍采用的是定额征税的方法，即无论房子大小，无论面积多少，统一按税额标准征税。这种方法操作起来简单，但是相对不够精确。 相比之下上海这一次推出的新政比较接近于土地使用税的做法，也就是按比例计算，房子越大，税率越高。这样做更加科学，但是也意味着需要精确到每套房屋来估算每年的房产价值，操作难度较大。
