北京公司限购商住吗?

朱如金朱如金最佳答案最佳答案

1,不限购。只要在北京没有房产,无论商住还是住宅都可以买。 2,新国五条后,对于外地人(除北京外)在北京市域内已有1套及以上住房的,暂停在本市购买住房。这条主要针对的是新北京人(落户北京的),对于纯外地人的限制没有变化。 3,关于贷款方面的限制,二套房首付60%起、征信方面个人消费信贷用于买房的资金来源审核趋严,房贷审批速度有所提升; 4,目前来说,商业住宅的交易并不是很活跃,市场比较清淡,所以交易并没有像普通住宅一样受到严格的调控。 5,从长远来看,商住的交易肯定会被限制,因为国家现在对土地财政依赖比较大,要控制地价,必然会限制商住这类房子。

另外,未来北京城市框架拓展到700平方公里,也就是通州和昌平将来会纳入中心城区,那这两区的房价肯定还会再涨一波。这两个区里,尤其通州是拥有大量土地的,未来的供应肯定也会大量集中在那里。

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