银行怎么评估贷款多少?
谢邀! 在贷款申请过程中,机构审核是否放款、如何放款,取决于两个关键要素: ①客户的资质条件;②贷款的申请额度。
一.客户资质 主要考虑客户的信用状况(比如是否存在不良还款记录等)和偿付能力(包括是否有足够的现金储备或者资产作为抵押担保),以及个人消费行为特征如消费偏好、消费习惯、消费场景等等,从而综合判断客户的可信度和稳定性。
二.贷款的额度 这是机构放款与否的关键因素。金融机构放贷时,会参考借款人提供的申请材料以及机构自己的授信政策来评估借款人所能获得的贷款金额,通常还会结合以下三个标准进行调整:
1.收入情况 如果借款人是企业,则机构的收入核查重点在于判断借款人过往的经营实力及盈利能力,以确定其是否具备偿还欠款的能力;如果借款人是个人,则会重点考察借款人的收入来源,主要包括工资、养老金、租金、股票的收入等等,并由此判断借款人履行债务的决心与信心。
2.负债情况 金融机构在发放贷款前,会先查询借款人的征信报告,其中会体现近5年内的借贷记录,包括贷款机构、贷款金额、还款周期等,这些都将影响最终所得款项。如果有未结清的信用卡账单也应一并汇总上报给贷款审批机构,以便其全面了解借款人的财务状况。
3.支出情况 对于借款人来说,即使有借款需求,但如果支出远远大于收入,则难以获得贷款。对金融机构来说,一旦借款人缺乏还款来源或还款来源不明,贷款风险就会大大增加。对于单笔消费贷款,金融机构一般会要求借款人提供60%以上的自有资金证明,而对于汽车按揭、装修贷款之类的单笔消费金额较大的项目,往往会要求借款人提供80%以上的自有资金证明。
当然,金融机构还会结合以上三点,综合考虑借款人以往的还款记录与还款能力等因素,最终确认借款人可以获得的贷款数额。