商铺投资如何赚钱？
1、商铺投资的收益来源于出租和卖出两个渠道，现在大部分的投资都是选择租出去获取租金收入；
2、对商铺的收益预期不同，有的人希望每年6%—8%的回报率，有人期望回报率达到10%以上甚至更高，但任何一种投资行为都不可能同时满足所有投资者对于收益的要求；因此首先需要明确自己对于收益的要求是什么；
3、影响商铺收益率的因素有很多，比如所在区域的人口流量、收入水平以及消费力水平等。商铺所处位置人流越大，收益就越高吗？其实不然，要综合考虑周边商业氛围、商圈成熟度等因素，当然这些因素也会相互影响；
4、在明确了影响商铺收益的因素后，就可以结合自身实际情况进行考虑了。以位于北京朝阳区某大型商场内的一个50平方米左右的铺面为例，月租金约为9万元，按照此收益计算年回报率约7%。考虑到买方市场的情况，出售该商铺可能较难达成目标，如果确实需要资金周转，可以选择银行抵押贷款的方式。 需要注意的是，虽然这类商铺处于繁华的商业区，租金较为理想，但购买此类商铺需慎重行事。因为目前许多商家在选址时都会倾向于远离城市中心，这样就能节省一大笔租金支出，而商家们之所以敢如此“贪婪”，是因为他们可以借助互联网的力量，如淘宝城等，将商品售卖出去；
5、对于投资者来说，除了关注投资收益以外，还要充分考虑到商铺的交易流程以及其他相关费用，比如按揭付款的过程中就要花费一笔利息费用等等。